Le saviez-vous ? La condensation est l’une des principales causes d’humidité sur les murs et de moisissures dans une maison. La condensation apparaît lorsque l’air chaud, chargé en vapeur d’eau, rencontre une surface froide, entraînant ainsi la formation de gouttelettes sur les murs et les fenêtres. C’est le même phénomène qui se produit lorsque l’on prend une douche.

Le problème, c’est que lorsque cette condensation se forme sur les murs, cela peut causer des dégradations et même nuire à la qualité de l’air intérieur, favorisant alors les allergies ainsi que les troubles respiratoires. 

Pour traiter la condensation dans une maison, plusieurs gestes simples doivent être mis en place. Néanmoins, si l’humidité persiste, le mieux est de recourir à des solutions comme une VMI, une VMC, ou même un extracteur d’air. Quels sont ces dispositifs ? Comment fonctionnent-ils ? Lequel est le plus adapté à votre logement ? On répond à toutes vos questions.

Qu’est-ce que la condensation et pourquoi se forme-t-elle ?

La condensation apparaît lorsque l’air chaud et humide entre en contact avec une surface froide, comme une fenêtre, un mur ou un plafond. L’excès d’humidité contenu dans l’air se transforme alors en gouttelettes d’eau, ce qui crée de l’humidité sur les murs et, à terme, provoque l’apparition de moisissures. 

Les principales causes de condensation dans une maison

Plusieurs phénomènes ont tendance à créer de la condensation dans un logement :

• 💦 Un excès d’humidité dans l’air : respiration, douche, cuisson, séchage du linge… Toutes ces activités quotidiennes produisent de la vapeur d’eau. 
• 💨 Une mauvaise ventilation : sans une bonne circulation d’air, l’humidité reste piégée à l’intérieur du logement.
• 🧱 Une isolation inadaptée : des murs mal isolés créent des ponts thermiques, accentuant le contraste entre l’air chaud et les surfaces froides. 
• 🌡️ Des variations de température : en hiver, le chauffage élevé dans une pièce mal ventilée a tendance à accentuer le risque de condensation sur les fenêtres et autres parois froides. 

Comment identifier un problème de condensation ?

Certains signes ne trompent pas et peuvent vous aider à déceler les problèmes de condensation de votre maison :

• Fenêtres embuées dès le matin.
• Condensation et moisissure sur les murs, surtout dans les coins et derrière les meubles.
• Peinture ou papier peint qui a tendance à se décoller.
• Mauvaises odeurs liées à l’humidité persistante.

Une condensation excessive et prolongée peut rapidement dégrader le logement et nuire à la qualité de votre air intérieur. Il est donc essentiel de combattre la condensation dans une chambre ou toute autre pièce à vivre, dès les premiers signes d’apparition.

Quels sont les risques liés à la condensation ?

Peut-être vous dites-vous que la présence d’un peu de condensation sur vos murs et fenêtres n’est pas bien gênante. Pourtant, ce phénomène n’est pas sans risque sur la structure de votre habitation et surtout, sur votre santé. Si elle n’est pas contrôlée, l’humidité stagnante favorisera l’apparition de moisissures, la dégradation des surfaces et la prolifération d’agents allergènes. 

Dégradation des murs et matériaux par l’humidité

Des surfaces constamment humides accélèrent le vieillissement du bâti et peuvent engendrer des travaux coûteux si le problème n’est pas traité rapidement :

• Peintures et papiers peints qui se décollent.
• Taches noires de moisissure sur les murs et plafonds, en particulier dans les coins et derrière les meubles.
• Détérioration des menuiseries (bois gonflé, métal rouillé).
• Murs et cloisons affaiblis. 

Les dangers de la condensation pour la santé

L’humidité sur les murs et la présence de moisissures ne sont pas qu’un problème esthétique. Ils favorisent :

• Les allergies et troubles respiratoires (asthme, irritation des voies respiratoires).
• La prolifération d’acariens et champignons nocifs pour la santé.
• Une mauvaise qualité de l’air intérieur, source de fatigue et d’inconfort. 

Une consommation énergétique plus élevée

Bien que l’on n’y pense pas forcément, un logement humide est aussi plus difficile à chauffer. En effet, l’humidité refroidit les surfaces et diminue le confort thermique. Conséquence ? Une sensation de froid persistant au quotidien et une tendance à augmenter le chauffage, ce qui fait grimper la facture énergétique. 

Comment traiter la condensation dans une maison ?

Mais alors, comment se débarrasser de ce phénomène de condensation persistant et assainir l’air de son intérieur ? Pour cela, trois leviers principaux : la ventilation, l’isolation et l’élimination de l’excès d’humidité. 

Aérez quotidiennement

Les bonnes pratiques :

• Ouvrez vos fenêtres au moins 10 à 15 minutes par jour pour renouveler l’air intérieur.
• Insistez sur les pièces les plus exposées au phénomène : cuisine, salle de bain, chambre.
• Aérez même l’hiver pour éviter que l’humidité ne s’accumule.
• Évitez de faire sécher le linge à l’intérieur ou utilisez un déshumidificateur si nécessaire.
• Essayez de chauffer à une température stable, pour éviter les chocs thermiques qui créent de la condensation. 

Dans les pièces les plus humides, vous pouvez envisager l’installation d’un déshumidificateur d’air. Cependant, le prix des cartouches ou l’achat d’un appareil font de cette solution une alternative onéreuse. 

Améliorez l’isolation thermique

Une bonne isolation contribue à réduire l’humidité d’un logement :

• Vérifiez les ponts thermiques : des murs mal isolés sont souvent responsables de l’humidité sur les murs et de la formation de condensation.
• Isolez les fenêtres avec du double ou triple vitrage.
• Installez un revêtement hydrofuge sur les murs les plus exposés à l’humidité. 

Vous songez à effectuer des travaux d’isolation dans votre maison ? Sous-sols, murs ou combles, Charpenet 1951 met son expertise à votre service pour vous proposer des solutions d’isolation sur mesure. 

VMI, VMC, extracteurs d’air : quelles solutions pour combattre la condensation ?

Une bonne ventilation reste la clé pour traiter la condensation dans une maison et éviter l’accumulation d’humidité. Si une aération quotidienne et la mise en place des bonnes pratiques mentionnées plus haut ne suffisent pas, plusieurs systèmes existent pour renouveler l’air intérieur efficacement. 

La VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : un incontournable pour la pureté de l’air intérieur

La VMC est sans doute le système de ventilation le plus répandu. Elle permet d’évacuer l’air humide et vicié, tout en assurant un renouvellement constant de l’air intérieur. Il en existe deux versions :

1. La VMC simple flux : qui aspire l’air intérieur des pièces humides (salle de bain, cuisine) et la remplace par de l’air neuf via des entrées d’air.
2. La VMC double-flux : plus performante, elle récupère la chaleur de l’air extrait pour réchauffer l’air entrant, réduisant ainsi les pertes énergétiques. 

✅ Avantages de la VMC :

• ✔️ Évacue efficacement l’humidité et évite les problèmes de condensation.
• ✔️ La version double-flux améliore le confort thermique et réduit la consommation énergétique.
• ✔️ Indispensable dans les maisons récentes bien isolées. 

❌ Inconvénients de la VMC :

• ❌ La VMC double-flux est plus coûteuse à installer et demande un entretien des filtres.
• ❌ L’efficacité de la VMC dépend du bon réglage du débit d’air et de l’entretien du réseau.
• ❌ Efficace pour des problèmes d’humidité modérés

La VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) : une solution performante contre l’humidité

La VMI fonctionne à l’inverse de la VMC : au lieu d’extraire l’air vicié, elle insuffle de l’air extérieur filtré et réchauffé dans le logement.

✅ Avantages de la VMI :

• ✔️ Élimine efficacement l’excès d’humidité en renouvelant en continu l’air intérieur. 
• ✔️ Améliore la qualité de l’air entrant en filtrant les particules et polluants extérieurs.
• ✔️ Une solution idéale pour les maisons anciennes ou les appartements où l’installation d’une VMC s’avère difficile.
• ✔️ S’adapte automatiquement à la quantité d’humidité à traiter grâce à des capteurs

❌ Inconvénients de la VMI :

• ❌ Nécessite une installation spécifique avec un caisson motorisé et des bouches d’insufflation.

Les extracteurs d’air : une solution simple et économique

Les extracteurs d’air sont des dispositifs installés dans les pièces humides comme la salle de bain, la cuisine ou encore la buanderie. Ils permettent d’évacuer ponctuellement l’air chargé en humidité lorsqu’ils sont activés.

✅ Avantages des extracteurs d’air :

• ✔️ Faciles à installer, ils ne nécessitent pas de gros travaux.
• ✔️ Peu coûteux et efficaces pour combattre la condensation ponctuellement dans une chambre ou une salle de bain mal ventilée. 
• ✔️ Certains modèles disposent de capteurs d’humidité pour s’activer automatiquement lorsque l’humidité atteint un certain seuil. 

❌ Inconvénients des extracteurs d’air :

• ❌ Moins performants qu’une VMC ou une VMI pour ventiler l’intégralité d’un logement / uniquement pour une humidité localisée dans une seule pièce (souvent salle de bain)
• ❌ Ils doivent être combinés avec une bonne aération quotidienne pour être pleinement efficaces. 

💡Quelle solution choisir ?

• Pour une maison ancienne avec des problèmes d’humidité persistants → La VMI est idéale
• Appartements → VMI recommandée
• Pour une maison neuve ou rénovée avec une bonne isolation → Une VMC est le meilleur choix.
• Pour une solution ponctuelle, locale et économique → Les extracteurs d’air sont une bonne alternative dans les pièces les plus humides.

Que dit la loi sur la ventilation des logements ?

Au-delà du confort qu’ils procurent, les systèmes de ventilation sont encadrés par des réglementations strictes. En France, plusieurs textes imposent des normes pour garantir un renouvellement d’air suffisant dans les habitations et éviter ainsi les problèmes d’humidité.

✔️ Dans les constructions neuves : l’installation d’une VMC simple ou double-flux est obligatoire.

✔️ Dans l’ancien : en cas de rénovation, il est fortement recommandé d’installer une VMC ou un autre dispositif conforme. 

Il existe deux réglementations qui encadrent l’obligation d’aération efficace dans les logements :

1. RT 2012 : Cette réglementation thermique exigeait un système de ventilation générale et permanente conçu pour limiter la consommation énergétique. Concrètement, la VMC simple flux et la VMC double-flux étaient les solutions couramment utilisées pour répondre à ces exigences.
2. RE 2020 : Entrée en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2022, la Réglementation Environnementale 2020 renforce progressivement les exigences de la RT 2012. En ce qui concerne la ventilation, même si elle n’impose pas explicitement la mise en place d’un système de ventilation, elle recommande fortement l’installation d’un système type VMC et son entretien régulier, en exigeant des performances énergétiques élevées au logement. 

Vos questions fréquentes

Comment savoir si ma maison a un problème de condensation ?

Fenêtres embuées, humidité sur les murs, moisissures, peinture qui s’écaille et mauvaises odeurs sont des signes d’humidité dans la maison.

Comment combattre la condensation dans une chambre ?

Aérez 10 à 15 min/jour, installez une VMC ou un extracteur d’air et assurez un chauffage constant et suffisant.

VMI ou VMC : quelle différence ?

La VMC extrait l’air humide et renouvelle l’air intérieur tandis que la VMI insuffle de l’air filtré et réchauffé dans le logement pour évacuer l’humidité.

Est-il obligatoire d’avoir une VMC dans son logement ?

Non, l’installation d’une VMC n’est pas obligatoire. En revanche, une ventilation efficace est imposée par la réglementation depuis 1982. La RE 2020 renforce les contrôles dans les logements neufs.

Quel est le coût d’un système de ventilation ?

Pour une VMC simple flux, comptez entre 600 et 2 000 €. Pour une VMI, comptez entre 1 500 et 4 000 €. Ces fourchettes de prix restent des approximations, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis sur mesure.

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